父母遗留的房产
答案:3 mip版
解决时间 2021-02-25 21:24
- 提问者网友：夢岭杺
- 2021-02-25 09:51
父母遗留的房产分配,哥哥姐姐给的法院传票,如果我不接受会怎样
最佳答案
- 二级知识专家网友：不愛又何必糾纏
- 2021-02-25 10:55
遗产继承问题如果没有遗嘱的五个儿女都是第一继承人，也就是第一继承人，二儿子的孩子代位继承他应继承的那部分遗产，没人各占房产的五分之一。
分割房屋遗产的方法
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损伤房屋的效用，以致造成无法正常使用，或给生活带来不便。
因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
房产继承的产权转移登记房产继承时申请所有权登记应提交下列文件：
1、申请书；
2、继承人的身份证件；
3、原房地产产权证；
4、被继承人死亡证明；
5、继承证明文件及公证书。
分割房屋遗产的方法
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损伤房屋的效用，以致造成无法正常使用，或给生活带来不便。
因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
房产继承的产权转移登记房产继承时申请所有权登记应提交下列文件：
1、申请书；
2、继承人的身份证件；
3、原房地产产权证；
4、被继承人死亡证明；
5、继承证明文件及公证书。
全部回答
- 1楼网友：假装安慰
- 2021-02-25 11:40
哥哥姐姐不是法院送达人，你不接受不算有效送达。
- 2楼网友：若爱会伤
- 2021-02-25 11:06
首先这不是一个遗产分割的问题。因为财产所有人已经去世没有遗嘱，则他的财产进入法定继承阶段，其法定继承人可选择继承财产或放弃继承财产两种公证。
如果是放弃继承权，属于证明性公证，不必须在不动产所在地办理。
如果是继承公证，需到不动产所在地办理，需法定继承人在公证书上签名，但不一定要一起去。
如果四个人继承后想划分各自的财产，则应当在不动产所在地公证处继续办理财产分割公证，比如，四个人分别拥有某四层房产的1－4层。
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