如何办理土地证过户

如何办理土地证过户

土地登记申请需提交以下材料：
　　1、土地登记申请书(原件);

　　2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);

　　3、原《国有土地使用证》(原件);

　　4、商品房买卖合同(复印件);

　　5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;

　　6、申请人身份证明;

　　7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件)
8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的
公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书

土地登记申请需提交以下材料： 　　1、土地登记申请书(原件); 　　2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件); 　　3、原《国有土地使用证》(原件); 　　4、商品房买卖合同(复印件); 　　5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份; 　　6、申请人身份证明; 　　7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件) 8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的 公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书 (原件); 　　9、土地增殖税涉税证明(原件); 　　10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书(原件)，未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书(原件); 　　11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件); 12、其他法律法规规定的相关材料。 　　目前我市尚未全面开展已购城镇商品房、公有住房和经济适用住房的单位和个人用地的土地登记工作，仅为早期少数涉外商品房项目颁发了《国有土地使用证》。购买上述房屋的单位和个人凭《房屋所有权证》，可以对所拥有的房屋正常使用、交易和抵押。

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